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  • 07-18 2018 征地、拆迁、安置补偿计算公式

    1、土地补偿费的计算公式:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)2、安置费的计算公式(被征地块需安置人数×补偿倍数)>15时:总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15(被征地块需安置人数×补偿......

  • 07-11 2018 家庭成员分割动拆迁补偿安置款或配套房问题分析

    家庭成员分割动拆迁补偿安置款或配套房问题分析 上海 姚建国律师 动拆迁案例一:张先生父亲生前在黄埔区有一私房,系解放前购买,有土地使用证但没有办理房产证,父亲去世多年,因继母尚在,故张先生并未与继母及其他兄妹分割该......

  • 07-04 2018 被拆迁人如何取得拆迁补偿款?

    被拆迁人如何取得拆迁补偿款?  被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内,将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付......

  • 06-29 2018 房屋拆迁补偿价如何评估

    随着我国城市建设的发展,人民物质文化生活水平的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规。新的《城市房......

  • 06-19 2018 房屋的承租人能够获得哪些拆迁补偿

    房屋的承租人能够获得哪些拆迁补偿  1、解除租赁协议 房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿。 2、未解除租赁协议......

  • 06-03 2018 拆迁补偿安置协议应由谁签订,是否需同住人签字同意?公房承租人或私房产权人死亡,由谁签订拆迁协议?

    拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,不需要同住人签字。 拆迁公房的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安......

  • 05-12 2018 城市规划应对被拆迁私房的土地使用权予以补偿

    1995年10月31日建设部“关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函”中明确:“拆迁城市私有房屋应当严格执行同现行有关法律和《城市房屋拆迁管理条例》,并按照规定对拆迁的房屋进行安置补偿”。这就是说,拆......

  • 05-03 2018 如何化解征地拆迁矛盾 合理补偿

    本文探讨如何解决征地拆迁矛盾和纠纷,如何化解各种矛盾合理分配利益呢?  事实上,征地拆迁是事关群众利益的一个最重要的问题,也是最容易引发群众不满的问题。近年来在各地社会管理工作中,征地拆迁引发的矛盾已越来越突出。周永......

  • 04-30 2018 城中村改造补偿标准

    核心内容:对城中村进行改造的拆迁补偿应该如何制定标准?下面,房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。  城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能,改善城市环境的一项利国利民政策,其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、......

  • 04-27 2018 如何计算房屋拆迁补偿的标准

    房屋拆迁补偿计算标准  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)  推荐阅读:  拆迁补偿标准  房屋拆迁补偿的最新规定  拆迁补偿方式有哪些  (......

  • 04-21 2018 房屋拆迁补偿对象及范围

    城市房地产拆迁,是指在城市规划区内国有土地上,因城市建设需要拆除房屋及其附属物,并由拆迁人对房屋及其附属物的所有人或使用人进行补偿和安置的行为,是行政行为和民事行为的混合。对于拆迁纠纷,应先经行政处理,不服行政处理的......

  • 04-03 2018 广州:产权不明房屋拆迁补偿方案须现场公示

    继今年2月《关于拆迁产权不明确房屋补偿安置方案审核若干规定》公开征求意见之后,昨日,广州市国土房管局又公布了拆迁产权不明确房屋补偿安置方案的审核办法。明确规定,20个工作日内必须完成拆迁补偿方案的审核。  三种情形属......

  • 03-21 2018 拆迁补偿协议签订后,当事人还需办理哪些手续?

    拆迁补偿协议签订后,当事人还需办理哪些手续?  拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议后,应由拆迁人提交至区、县房地局备案,经双方同意还可办理公证。  此外,拆迁补偿协议签订后,拆迁人应当将原土地使用证明、房屋所有权证明,......

  • 03-13 2018 部分区域已出台的动迁补偿标准

    部分区域已出台的动迁补偿标准   区(县)名 最低补偿单价 价格补贴系数 区域类别 范围 数额(元/m2) 静安区 北京西路、愚园路以南区域长宁路(江苏路-万航渡路)、康定路(万航渡路-武宁南路)、昌平路(武宁南路-......

  • 03-07 2018 关于公布沈阳市住宅房屋拆迁补偿区域级别以及2004年度沈阳市各区域住宅房屋拆迁补偿保障单价执行标准的

    关于公布沈阳市住宅房屋拆迁补偿区域级别以及2004年度沈阳市各区域住宅房屋拆迁补偿保障单价执行标准的通知文号:沈房发[2004]7号------------------------------------------......