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  • 07-20 2018 房产五证

    房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了......

  • 07-09 2018 预告登记制度

  • 07-02 2018 离婚分割房产要“三看”

    离婚案件中,争议的焦点是夫妻感情是否确已破裂、子女的抚养及财产的分割。而现在,房产分割更成了困扰当事人及法官的首要问题。  《婚姻法》等对离婚案件中的房产的处理没有作具体的规定。各地法院在审理离婚案件中,关于房产分割......

  • 06-15 2018 婚内购买房产女方有权单独出售吗?

    婚姻内购买的房产,产权由女方持有,她有权单方面卖掉房产吗,卖掉后男方有权向购买方索回自己的那一部分吗?  北京泰福律师事务所周天喜律师答复:  婚姻关系存续期间,购得的房产属于夫妻共同财产,一方当然不能擅自处分共有的......

  • 06-07 2018 <房产篇> 开发商投放市场的房地产广告内容应当符合哪些条件?

    房地产预售、销售广告,必须载明以下事项: (一)开发企业名称; (二)中介服务机构代理销售的,载明该机构名称; (三)预售或者销售证可证书号。 广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明上述事项。 房地产广告不得含有......

  • 06-03 2018 房产赠与要办什么手续?

    房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:  一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。  二、房屋赠与的当事人(受赠人)凭......

  • 05-23 2018 付款——怎样办理房产抵押贷款

    如果您已经拥有一套住房,但您对现有这套住房不满意,可能它的面积太小,可能它的位置太偏或配套 不太好,而您目前又暂时不想出售这套住房,那么在这种情况下,有什么办法能解决这一矛盾呢?下面我将给 您推荐一种即不用出售现有住......

  • 05-16 2018 住得更好 了解更多(房产政策十问十答)

    每天编辑部里接到的读者来信中最多的,是政策解答;每天编辑部的电话响个不停的,也是政策方面的咨询,读者把我们编辑当成了解决一些具体的住房问题的专家和可以倾诉的朋友。这是我们编辑的荣幸,我们把每一封读者来信和每一个读者电......

  • 05-08 2018 离婚时婚前按揭房产归谁

    所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买,婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么,对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢?是作为一方的婚前财产,归其所有?还是作为夫妻共同财产分割?  从按揭购房的法律关系来看,在按......

  • 04-23 2018 房地产登记效力分析

    正文: 首先看这样一个案例:2002年12月8日,原、被告双方经协商后,由被告出具一份买房合约给原告,其主要内容是:被告自有房屋一幢,以人民币283000元的价格出卖给原告,定金为人民币10000元,在12月15日前......

  • 04-11 2018 <房产篇> 交付的商品房面积不符该如何处理?

    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以......

  • 04-05 2018 如何办理城市私房所有权的登记?

    如何办理城市私房所有权的登记? 如何办理城市私房所有权的登记?城市私房所有权有以下三种登记:1、总登记,也叫换证登记:是指对整个城市私房更换房屋所有权的全面登记。2、换证登记:是指房屋的买卖、赠与、分析、交换产权以及......

  • 03-29 2018 房产官司应向哪个法院起诉

    房产官司应向哪个法院起诉?《中华人民共和国民事诉讼法》规定,房地产诉讼,在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件,不允许其他同级人民法院管辖。 《民事诉讼法》......

  • 03-19 2018 你的房产证有效吗

    1994年7月5日八届全国人大第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》,确定了房屋所有权登记发证的制度。为了维护房屋权属证书的权威性和严肃性,整顿房屋所有权登记发证工作秩序,规范房地产产权发证行政管理工......

  • 03-15 2018 有哪些情形的房地产暂缓登记?

    有哪些情形的房地产暂缓登记?答:有下列情形之一的,登记部门可作出暂缓登记的决定:(1)产权纠纷尚未解决的;(2)涉及违法用地、违法建筑事项,未经处理或正在处理之中的;(3)受理申请后发现申请文件需要修正或补齐的;(4......