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部分区域已出台的动迁补偿标准

2018年3月13日  北京拆迁律师
部分区域已出台的动迁补偿标准  


区(县)名

最低补偿单价

价格补贴系数



区域类别

范围

数额(元/m2)



静安区









北京西路、愚园路以南区域

长宁路(江苏路-万航渡路)、康定路(万航渡路-武宁南路)、昌平路(武宁南路-西苏州路)以南区域

康定路(万航渡路-武宁南路)、昌平路(武宁南路-西苏州路)以北区域

4200



4000



3800

20%
20%
20%

杨浦区

3a区域

3b区域



4a区域


4b区域

宁国路、黄兴路以西,中山北二路以南地段

隆昌路以西,邯郸路以南,国权路以东、以北地段及营口路以西、翔殷路以南

四平路以东、国顺路、国顺东路以北地段

除上述地段以外的其余四类地段均为四类b级区域

3150


2950



2950


2700

35%


35%



25%


25%

浦东新区

3a区域


3b区域


3c区域

4a区域



4b区域

五类

六类



塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路与黄浦江东岸

内环线内、3a区域外的三级地段,加上花木集镇

除3a、3b区域之外的三级地段

济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨路、罗山路、杨高北路、赵家沟与三级地段界线

除4a区域之外的四级地段

五、六房屋等级区域按照沪房地拆(1998)259号文和新区浦
综房(1998)448号文的规定



3310


3150


2752

2412



2142

1473

1236

35%


35%


35%

40%



40%

40%

40%

虹口区

同区域a






同区域b

同区域c

东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边;北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、再向西折入大连西路;西至东江湾路、宝山路,再沿虹口、闸北区界线至苏州河边;南沿黄浦江、苏州河。

同区域a向外,内环线以南

内环线以北

3430






3329

2919

25%






25%

25%

长宁区

第一区域

第二区域



第三区域




第四区域

中山西路以东区域

东至中山西路,南至沪杭铁路虹支线旧址,西沿威宁路向南经北虹路折入虹许路,北至苏州河

东沿威宁路向南经北虹路折入虹许路,南至沪杭铁路徐虹支线旧址,西沿哈密路向南经金浜路折入外环线,北至苏州河

哈密路向南经金浜路折入外环线以西区域

3587

3534



2805




2676

20%

20%



20%


20%

卢湾区



徐家汇路、肇嘉浜路为界以南

徐家汇路、肇嘉浜路为界以北

3629

4009

20%

20%

徐汇区



湖南、天平街道

徐家汇街道

枫林、斜土街道

田林、漕河泾、康健、龙华街道

虹梅、长桥、凌云街道

华泾街道

4500

4000

3800

3100


2500

1800

20%

20%

20%

20%


20%

20%

普陀区

a类


b类


c类

d类

长寿街道、长风街道(中山北路以南地区)、宜川街道(中山北路以南地区)

长风街道(除中山北路以南地区)宜川街道( 中山北路以南地区)、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道

真如镇、长征镇

桃浦镇

3100



2890


2580

1760

25%



20%


20%

20%

闸北区

a


b


c


d

沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北地区

a区域以北至中山北 路内环线以南地区

中山北路内环线以北至走马塘以南地区

走马塘以北至闸北、宝山交界地区

3320


3150


2890


2470

30%


30%


30%


30%

宝山区

甲类



乙类


丙类

丁类

友谊、海滨、吴淞、淞南、高境、泗塘、通河、庙行、大场(原祁连除外)地区

月浦、杨行、大场(原祁连)、顾村(原刘行除外)地区

罗店、罗泾、顾村(原祁村)地区

长兴、横沙地区

2200



1500


1200

1100

30%



30%


30%

30%

嘉定区



嘉定中心城区(包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区)

南翔镇建成区

安亭镇建成区

真新新村街道地区

江桥镇建成区

黄渡镇和马陆镇建成区

其他各镇建成区

1700

1350

1350

2000

1700

1050

750

25%

25%

30%

25%

25%

30%

25%

青浦区

1

2

3

4

青浦镇、徐泾镇

朱家角镇

其中:沈巷社区

练塘镇、华新镇、赵巷镇、白鹤镇

其中:小蒸社区、蒸淀社区

金泽镇、重固镇、赵屯镇、商塌镇、西岑镇

1300

1100

900

900

800

800



40%

40%

40%

40%

40%

40%

松江区



松江新城范围内城市国有土地上拆迁居住房屋,其已购公有居住房屋上市交易的平均单价

凡在新城范围内,征用农民集体土地实施居住房屋拆迁的(包括已撤销原生产队或村建制的)其货币补偿金额由被拆除房屋的重置价结合成新的贴价构成,贴价单位为:

1500



1350

25%

奉贤区







南桥镇、江海镇、奉浦区域

奉城镇、西渡镇区域

除一、二类之外的其他区域

1350

1150

950

30%

25%

22%



南汇区

1


2


3


4

惠南镇:城东路以西、沪南公路以北、城基路以东、人民路以南

周浦镇:咸塘港以西、年家浜路以北、康沈路以东、军民路以南

新场镇:向阳路以西、工农路以北、奉新路以东、洪桥港以南

大团镇:东市河以西、南芦公路以北、水闸河以东、永春北路21弄、44弄以南

1300



1250



1100



1050

40%



40%



20%



20%

崇明县

一类

二类

三类

四类

城桥镇镇区

堡镇镇镇区

新河、庙镇镇区

本县其他镇镇区

1050

950

750

600

40%

40%

40%

40%



黄浦区

同区域a

同区域b

同区域c

淮海东路-人民路-新开河路以北至苏州河

陆家浜路以北、同区域a以南



4100

3750

3700

20%

20%

20%

闵行区











虹桥镇、梅陇镇(外环线以内)、龙柏街道(外环线以内)、古美街道

七宝镇、龙柏街道(外环线以外)、莘庄镇

江川街道、梅陇镇(外环线以外)、颛桥镇(元江路以北)

吴泾镇、华漕镇(吴漕路以东,沪青平高速公路以北,横泾港以西)、颛桥镇(元江路以南)

马桥镇、华漕镇(吴漕路以西)

浦江镇

2400



2200


1800
1600

1300


1100





文章来源:北京拆迁律师
律师:马玉涛[北京]
北京德恒律师事务所
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