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征地、拆迁、安置补偿计算公式

2018年7月18日  北京拆迁律师

1、土地补偿费的计算公式:
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
2、安置费的计算公式
(被征地块需安置人数×补偿倍数)>15时:
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
(被征地块需安置人数×补偿倍数)<15时:
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
3房屋拆迁补偿计算公式
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人锋利调换产权的房屋的评估价格
4房屋拆迁安置费计算公式
房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助为0
如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0


文章来源:北京拆迁律师
律师:马玉涛[北京]
北京德恒律师事务所
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