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2019年企业征地补偿金额怎么确定?企业征地补偿标准是怎样?

2019年3月23日  北京拆迁律师

  企业因为发展厂房、建造房屋等等会向农民、市民等征地,既然是征地肯定是要给土地拥有者相应的补偿。那么,企业征地补偿金额怎么确定?企业征地补偿标准是怎样?

  马玉涛北京著名房屋拆迁律师,现执业于北京德恒律师事务所,具有多年法务经验,执业以来,擅长出奇制胜,积累了丰富的司法实践经验。依据法律,结合事实,充分考虑当事人的诉求,从而解决问题是马玉涛的追求。年均办理疑难复杂案件百起,担任多家单位和个人的常年法律顾问。做点实事,帮人排忧解难,不求高风亮节,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

企业征地补偿金额怎么确定?

  企业征地赔偿金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。具体的项目有:

  1、土地补偿费

  用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。

  2、青苗补偿费

  用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

  3、附着物补偿费

  用地单位对被征收土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

  4、安置补助费。

  用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

  5、社会保障费用。

  根据《中华人民共和国物权法》第四十二条规定,征收集体所有的土地,除应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用外,还应当安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活。

企业征地补偿标准是怎样?

  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

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